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[楼市热议]两年后的房价其实今天已经完全能算出多多少了。我来给出参考价格 [复制链接]

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离线飞过海面
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 昨天 11:51
今天城东一块地成交楼面价正好1万,按以往经验来看如果是毛坯的话房价是楼面价基础上加80%,精装的话加100%。就是说城东这块地以后开盘价毛坯1.8万,精装2万。楼盘一般拍下2年后会开盘。下面这图是今年8月土拍,我来一个个算给你们听2年后昆山这些板块的新房大概均价。 &/"a E  
第一块:花桥楼面价14514。 2年后花桥毛坯2.6万。精装2.8万 uN>5Eh&=Pf  
第二块:陆家楼面价10800。 2年后陆家毛坯1.8万。精装2万 H6|eUU[&  
第三块:张浦楼面价7259。 2年后张浦毛坯1.3万。精装1.5万 x-%RRm<V  
第三块:新镇楼面价14271。 2年后新镇毛坯2.6万。精装2.8万 (j??  
第四块:周市楼面价7800。2年后周市毛坯1.35万。精装1.55万 M6Np!0 G  
第五六块:千灯楼面价6770。2年后千灯毛坯1.2万。精装1.35万 5$cjCjY  
第七块:周庄楼面价5050。2年后周庄毛坯9千5。精装1万1 (K84J*;  
最后是今天城东楼面价1万。2年后城东毛坯1.8万。精装2万 X?n=UebO^  
: T7(sf*!*  
\x]\W#C  
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make555 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 10小时前
新太仓人0401 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 17:43
laxlzp 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 16:38
二千斤 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 13:29
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小包子66 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 12:32
野鹰 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 12:18
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帅哥离线yuquan80
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沙发  发表于: 昨天 11:56
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哈哈哈哈哈哈哈哈
全昆山人都在玩这个神器
 
帅哥离线张丹枫
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板凳  发表于: 昨天 11:59
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楼主算的只是大概,不同地段,即使楼面价差不多,开盘价也有差几千的。再加上开发商的品牌溢价率不同。反正要买还是要抓紧,目前没看到降价的趋势,新盘一个比一个贵,一个比一个偏僻。
帅哥在线小时候可笨了
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地板  发表于: 昨天 11:59
不动脑子张口胡来
帅哥离线什么来着
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4楼 发表于: 昨天 12:11
说的对,楼主再算下杭州吧。
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指尖陀螺 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 12:42
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帅哥离线虎跑
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5楼 发表于: 昨天 12:14
支持楼主这样预测的!
帅哥离线东方日出
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6楼 发表于: 昨天 12:15
其他人发的城东这块地好像不是1万,要1.8万,总价27个亿,不知道哪个是真的
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一岁玩火 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 12:28
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帅哥在线jjshan
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春漪园
7楼 发表于: 昨天 12:16
没毛病
离线飞过海面
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8楼 发表于: 昨天 12:23
回 东方日出 的帖子
东方日出:其他人发的城东这块地好像不是1万,要1.8万,总价27个亿,不知道哪个是真的[表情] (2019-02-20 12:15) ]uhG&: }  
g.Ur~5r  
单价1.8万,单价不等于楼面价。因为1个平方的土地不可能只建1个平方的房。还涉及到容积率,城东这地楼面价是1万。
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大海发 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 20分钟前
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帅哥在线tonggui
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9楼 发表于: 昨天 12:35
陆家这块地。。。毛坯18万你绝逼买不到。。。信不信?
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